avec charme de l'ancien très lumineux plein centre ville du Pré
Prix
215 000 €
Ref V7160064914
Description de l'offre
Exclusivité - Vous recherchez un appartement 2 pièces avec le charme de l'ancien, calme, lumineux et en plein centre du Pré Saint Gervais, cet appartement est fait pour vous! Cet appartement est exposé sud et donne sur une petite cour végétalisée avec rack à vélos, il est donc très au calme et bien agencé. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie en L avec petite cuisine ouverte aménagée, une chambre avec verrière et grand placard de rangement, une salle de bains et d'un cabinet de toilette indépendant avec ballon d'eau chaude. Véritable coup de coeur pour cet appartement plein de charme avec beau parquet ancien, il est également bien isolé et présente un DPE en D et B. Concernant la copropriété, de nombreux travaux ont déjà été votés et effectués en 2021 et 2022 (réfection du circuit électrique, travaux au niveau des caves et réfection de la toiture). DTG voté lors de la dernière AG en 2023, travaux de ravalement de facade à prévoir sur le bâtiment. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au 2ème étage sans ascenseur. Les charges de copropriété réelles sont de 88€/mois (frais de syndic, assurance du bâtiment et eau froide) mais la quôte part appelée est de 95€/mois. La taxe foncière est de 885€/an. Copropriété de 20 lots d'habitation. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
31
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 9 |
| nombre de lots | 20 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 051 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 215 000 € |
| Charges | 88 € |
| Taxe foncière annuelle | 885 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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