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Anne Carole Immobilier
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ANNE CAROLE PRE ST GERVAIS

76, rue André Joineau 93310 PRE ST GERVAIS
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LE PRE ST GERVAIS

MAISON

1 150 000 €

6 pièces / 3 chambres / 145 m²
Réf : PRE1118
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Villa du Pré" -EXCLUSIVITE- Dans un environnement très privilégié, nous vous proposons avec joie et en exclusivité, cette magnifique maison en pleine propriété, d'une surface d'environ 145 m2. Datant du début du siècle dernier, cette maison dispose d'une cour, d'un jardin, de plusieurs terrasses, d'un garage et d'un studio indépendant d'une surface total de 21 m2 (16 m2 carrez) avec coin cuisine, salon, salle d'eau, water-closet et espace chambre en duplex ce qui pourrait permettre une activité libérale. Cette propriété, entièrement rénovée en 2013 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un triple séjour d'une surface d'environ 60 m2. Lumineuse car bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct aux extérieurs, cette maison offre au premier étage une première chambre avec sa salle d'eau attenante et un water-closet, un dégagement et une magnifique suite parentale bénéficiant d'une double exposition, avec dressing et sa terrasse d'une surface de 20 m2. L'escalier, magnifique et très moderne vous permettra de bénéficier du toit terrasse, entièrement refaît lui aussi d'une surface d'environ 35 m2. Aussi, cette maison dispose d'un sous-sol total, entièrement sain, avec espace buanderie, chaufferie et une troisième chambre avec petites fenêtres, soupiraux; le tout très bien isolé. Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée de la maison en plus du garage fermé. Vous l'aurez compris, cette Propriété offre de très belles prestations d'ensemble de qualité (double vitrage, adoucisseur d'eau, volets électriques, peintures récentes...). Le quartier, très recherché qu'est la "Villa du Pré", est au coeur d'un site préservé, très au calme tout en étant au pied de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Véritable hâvre de paix, la "Villa du Pré" charme et attire tous ceux qui aspirent à goûter la vie villageoise à une enjambée de Paris! Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Coup de coeur de l'agence! Rare sur ce secteur recherché.
Descriptif :
+ confort :
Chauffage ind. gaz
Eau chaudière gaz
Etat Intérieur très bon
Distance bus 3 min à pied
Distance Métro/RER 7 min à pied
Distance écoles 3 min à pied








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