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Anne Carole Immobilier
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ANNE CAROLE PRE ST GERVAIS

76, rue André Joineau 93310 PRE ST GERVAIS
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PARIS 20

APPARTEMENT

917 000 €

4 pièces / 3 chambres / 100 m²
Réf : PRE974
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"Gambetta" A 150 mètres du métro Gambetta et de la rue commerçante des Pyrénées, dans une rue très agréable et au calme, nous vous proposons en Exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces d'environ 100 m2, avec terrasse de 8 m2 et d'une cave en sous-sol. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au 4ème étage avec ascenseur (un seul appartement par étage) et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le double séjour qui dispose d'un accès direct à la terrasse de 8m2, de deux chambres dont l'une disposant d'un dressing attenante et la seconde de placards de rangement, d'un dégagement et d'une cave en sous-sol. Un troisième chambre peut être réalisée comme à "l'identique" d'une surface de 10 m2; le double séjour serait dès lors de 32 m2 et non de 42 m2 comme actuellement. Belles prestations d'ensemble (double vitrage, parquet au sol, cuisine équipée...) pour cet appartement très lumineux (exposition est/ouest) et au calme au sein d'une petite copropriété très bien tenue, datant du milieu des années 90's. Aucun travaux à prévoir pour ce bien idéal pour une vie de famille et adapté aux personnes à mobilité réduite. Les charges de copropriété sont de 350 €/mois tout compris (entretien des parties communes, chauffage collectif, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Coup de cœur assuré! Les Honoraires sont ici à la charge du Vendeur.
Descriptif :
+ confort :
Chauffage collectif et électrique
Eau ballon
Etat Intérieur excellent
Distance bus 2 min à pied
Distance Métro/RER 2 min à pied
Distance écoles 2 min à pied
Autre ascenseur, digicode








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