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5 min du centre La Varenne

Prix 890 000 €
Ref V3580059671

Description de l'offre

Située à proximité des bords de Marne, du marché de La Varenne et du RER A (20 min de Nation), écoles primaire, maternelle, collège et lycée, l'agence Anne Carole vous propose une maison familiale de 180m² sur un terrain de 527m². Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon salle à manger, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bains avec douche, une lingerie, un wc indépendant et un dégagement. Au 1er étage, un palier donnant sur trois grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Combles au dessus non aménagés. Un sous-sol total avec une très belle hauteur comprenant un très grand garage, une cave à vins, pièces de rangements. Possibilité de stationnement à l'extérieur de la maison et en sous-sol. Toiture nettoyée et révisée, Exposition N/E/S/O. Des travaux seront à prévoir pour une belle rénovation ou transformation. Honoraires à charge acquéreurs soit 3 % TTC compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.com

Description du bien

180
m²

7
Pièces

5
Chambres

Label	Value
Code postal	94100
Surface habitable (m²)	180 m²
surface terrain	527 m²
Surface loi Carrez (m²)	180 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	sur jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1985

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	860 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,49 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 350 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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