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Tres jolie Meulière

Prix 850 000 €
Ref V3530062059

Description de l'offre

Dans le quartier de La Varenne Saint Hilaire à proximité des bords de marne, cette maison (env.110m² carrez) est édifiée au milieu du terrain d'env 350m². Elle est élevée sur un sous sol total comprend au rez de chaussée, une entrée desservant un séjour traversant EST/OUEST, une cuisine aménagée et équipée indépendante ayant un acces au jardin (possibilité d'ériger une terrasse). Au 1er étage, deux belles chambres et salle de bains avec douche et baignoire, wc independant et enfin sous les combles deux autres chambres d'env 16m² chacune. parquet chène en très bon état, cheminée en marbre, carrelage ancien... tous les éléments de l'ancien sont réunis.. avec double vitrage et chaudière au gaz récente au sous sol. Vous disposerez également d'une vraie dépendance indépendante (+de 40m²) à l'avant de la maison et comprenant au rdc un séjour et à l'étage une chambre avec wc. Idéal pour une profession libérale ou autre. Honoraire à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.com

Description du bien

150
m²

6
Pièces

4
Chambres

Label	Value
Code postal	94100
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	350 m²
Surface loi Carrez (m²)	110 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Gaz
Type de chauffage	Radiateur, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 518 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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