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Exclusivité - Appartement de 2 pièces de 53 m2 avec cave

Prix 275 000 €
Ref V5110063023

Description de l'offre

Dans une rue recherchée du centre-ville de la commune du Pré-Saint-Gervais, au calme tout en étant au pied des commerces et à seulement 8 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), 10 minutes à pied du métro Porte des Lilas (ligne 11) et à 5 minutes à pied du tramway et du métro Porte du Pré-Saint Gervais (ligne 7 bis), l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 53 m2 loi carrez qui offrira si vous le souhaitez, la possibilité d'être transformé en 3 pièces. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au sein d'une résidence de standing avec gardien, datant de 1991, bien tenue et gérée par un syndic professionnel. En dernier étage avec ascenseur, il offre une vue plutôt dégagée. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour ou au contraire, d'agencer cette pièce en seconde chambre), d'un séjour donc, d'un dégagement, d'une chambre avec des placards de rangement, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez également d'une cave et en sus, d'un emplacement de parking en sous-sol moyennant un prix de 14000 €. Cet appartement est à rafraîchir (peintures, salle de bain, électricité) mais est bien isolé ( DPE en D et D). Il pourra être éventuellement réagencé en trois pièces si vous le souhaitez. Les charges de copropriété sont de 167 €/mois (entretien des parties communes et du jardin, frais d'ascenseur, frais de gardien, frais de syndic, assurance de l'immeuble inclus). La taxe foncière est d'un montant de 1505 €/an. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

53
m²

2
Pièces

1
Chambre

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	53 m²
Surface loi Carrez (m²)	53,36 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI
Vue	sur cour

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1991
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	6
nombre de lots	3
Quote Part annuelle des charges	2 000 €

Label	Value
Prix de vente	275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	167 €
Taxe foncière annuelle	1 505 €

DPE en cours

Label	Value

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