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Exclusivité -Appartement de 2 pièces de 35 m2 loi carrez offrant le charme de l'ancien au Pré

Prix 227 000 €
Ref V5110063024

Description de l'offre

Dans une rue calme et agréable, aux portes de Paris et de Pantin, à 5 mn à pied du métro Hoche (ligne 5) et proche de toutes les commodités du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cet appartement de deux pièces offrant le charme de l'ancien. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au sein d'une petite copropriété de trois étages, bien entretenu et géré par un syndic professionnel. Lumineux, bien agencé et au calme, il se situe au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Présence d'un rack à vélo dans la cour de l'immeuble. Rafraichissement à prévoir au sein de l'appartement (peintures, salle d'eau, électricité). Les charges de copropriété sont faibles, de 69 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). La taxe foncière est de 444 €/an Le DPE est en F et C (des travaux de ravalement avec isolation par l'extérieur sont prévus à terme, permettant d'améliorer la performance énergétique de l'appartement). Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Les Honoraires de l'agence sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

35.32
m²

2
Pièces

1
Chambre

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	35,32 m²
Surface loi Carrez (m²)	35,32 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	NON
Vue	sur cour et sur rue

Label	Value
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	OUEST
Quartier	Stalingrad/Honoré d'Estienne d'Orves

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	9
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	828 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	227 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	69 €
Taxe foncière annuelle	444 €
Taxe d'habitation	360 €

DPE en cours

Label	Value

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