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Exclusivité -Appartement de 3 pièces en centre-ville du Pré

Prix 245 000 €
Ref V5110063551

Description de l'offre

En plein centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, au pied des commerces et du marché, proche des écoles et à 8 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5) et à12 minutes à pied du métro Porte des Lilas (Ligne 11), l'agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 55,20 m2. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au rez-de-chaussée d'une copropriété du milieu des années 60. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine qui sera à aménager et à équiper ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une en "second jour", d'une salle d'eau avec water-closet. Des travaux intérieurs seront à prévoir (électricité, peintures, salle d'eau, cuisine, sols). Le DPE est en F et E. Cet appartement est par ailleurs idéal pour une activité libérale. Les charges de copropriété sont de €/mois tout inclus (chauffage collectif , eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Belle opportunité pour un investissement locatif, un pied à terre aux portes de Paris, un premier achat pour une vie de famille qui débute ou une activité libérale. Les Honoraires de l'Agence sont à la charge des Acquéreurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

55.2
m²

3
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	55,20 m²
Surface loi Carrez (m²)	55,20 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Ascenseur	NON
Vue	sur rue

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Exposition	SUD
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	1
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	229 565 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,72 %

DPE en cours

Label	Value

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