Appartement de 2/3 pièces en rez-de-chaussée au Pré St Gervais
Prix
215 000 €
Ref V5110063647
Description de l'offre
A 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), proche de toutes les commodités et du centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose cet appartement atypique, de 2/3 pièces, d'une surface au sol de 41 m2 (31 m2 loi carrez), en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un souplex où a été crée une seconde chambre. Soumis au statut de la copropriété, cet appartement se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet. En souplex a été crée et isolée une seconde chambre/bureau d'appoint. L'appartement a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans (isolation/fenêtres en double vitrage, peintures, sols, plomberie...) Les charges de copropriété sont de 100 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Le chauffage est de type individuel, électrique. DPE en G et C (Afin d'améliorer le DPE, il conviendrait de changer le ballon électrique et d'isoler un mur) La taxe foncière est d'un montant de 450 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart est entre 1000 € et 1380 €/an (prix moyen des énergies indéxé au 1er janvier 2022). Les Honoraires de l'agence sont à la charge du Vendeur. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre aux portes de Paris. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
31
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 31 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Exposition | EST |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 200 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 215 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 100 € |
| Taxe foncière annuelle | 450 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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