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Bel et grand appartement de 2 pièces avec balcon d'une surface de 44 m2 loi carrez en étage avec ascenseur en

Prix 268 000 €
Ref V5110065039

Description de l'offre

En plein centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, au pied de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du tramway et du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis), à 10 minutes à pied des métros Porte des Lilas (ligne 11) et Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce bel et grand appartement de deux pièces, d'une surface de 44 m2 loi carrez. Cet appartement, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'un immeuble bien tenu où des travaux de copropriété de ravelement et de toiture sont déjà vôtés et payés et géré par un syndic professionnel. En étage avec ascenseur, très lumineux (exposition sud est) et offrant une vue dégagée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec balcon, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'un débarras, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez également d'une cave individuelle en sous-sol et d'un local commun pour les vélos et poussettes au rez-de-chaussée de l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 181 €/mois (chauffage collectif inclus, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). La taxe foncière est de 1200 €/an. L'appartement est correctement isolé avec un DPE en E et D. Ce bien, idéalement agencé, lumineux et très bien situé est idéal pour un premier achat, un investissement locatif aux portes de Paris ou un pied à terre. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

44
m²

2
Pièces

1
Chambre

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	44 m²
Surface loi Carrez (m²)	44 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif, Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Exposition	SUD-EST
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	86
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	2 172 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	268 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	181 €
Taxe foncière annuelle	1 200 €

DPE en cours

Label	Value

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