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Exclusivité -Bel appartement de 3 pièces de 49 m2 loi carrez au Pré Saint Gervais

Prix 315 000 €
Ref V5110065118

Description de l'offre

Au sein d'une rue calme et agréable, à la limite de Pantin, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et proche des commerces, des écoles et du centre ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de trois pièces, d'une surface de 49 m2 loi carrez, au troisième étage sans ascenseur. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, offrant le charme de l'ancien est idéalement agencé et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec water-closet, Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. L'appartement, est au sein d'une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont de 210 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide) La taxe foncière est de 1107 €/an. L'appartement est correctement isolé malgré un DPE en F. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur le bien (pas d'anomalies électriques, gaz, pas d'amiante, pas de termites). Cet appartement est idéal pour un(e) célibataire, un couple ou une vie de famille. Idéalement situé et bien agencé, le coup de coeur est garanti! Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

49
m²

3
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	49 m²
Surface loi Carrez (m²)	49 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Ascenseur	NON
Vue	sur cour et sur rue

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	NORD-SUD

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	8 et 17
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	2 520 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	210 €
Taxe foncière annuelle	1 107 €

DPE en cours

Label	Value

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