< Retour

Bel appartement de 3 pièces en centre-ville

Prix 299 000
Ref V5110065286

Description de l'offre

Au sein d'une des rues les plus recherchées de la commune, à huit minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), tout proche des commerces et des écoles, sans les nuisances sonores, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais a la joie de vous proposer ce bel appartement offrant le charme de l'ancien, d'une surface au sol de 65 m2 et d'une surface actuelle de 30 m2 loi carrez (après travaux des combles, celle ci est estimée à 52 m2 loi carrez soit 65 m2 au sol). Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'un petit immeuble à taille humaine, géré par un syndic professionnel et se trouve au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement, actuellement de type studio et d'une surface de 30 m2 loi carrez offre le charme de l'ancien et est en bon état. Lumineux (double exposition est/ouest), il est très bien agencé. Des travaux de création d'une tremie,d'un escalier et de l'aménagement (et son isolation) des combles seront à prévoir afin de pouvoir le transformer en trois pièces, d'une surface au sol de 65 m2 et d'une surface loi carrez de 52 m2. Les autorisations de la copropriété et de l'urbanisme ont déjà été effectuées. Après travaux par la ou le futur acquéreur, cet appartement sera donc en dernier étage, de type duplex, configuré en trois pièces avec deux chambres. Vous diposerez par ailleurs d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 240 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, eau froide, assurance de l'immeuble) La future taxe foncière sera d'environ 1200 €/an une fois les travaux terminés. Enfin, le DPE est actuellement en G mais l'isolation des combles permettra d'obtenir à terme un bon DPE en D. Coup de cour assuré pour ce futur très beau 3 pièces offrant le charme de l'ancien, idéalement agencé, au coeur d'une petite copropriété très jolie et très bien situé au Pré Saint Gervais! Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

52
3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sur cour et sur rue
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition EST-OUEST
Quartier CENTRE VILLE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 880 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Anne Carole Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Anne Carole Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Anne Carole Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Le Pré-Saint-Gervais

Les biens qui pourraient vous intéresser