Appartement traversant en RC avec cave et parking
Prix
294 000 €
Ref V7160066055
Description de l'offre
Exclusivité - En plein cœur de ville et à 9 min à pied du métro ligne 5, dans une des rues les plus recherchées de la commune, l’agence Anne Carole du Pré vous propose en exclusivité, ce bel appartement de 3 pièces en RC, traversant sur rue et jardin de la copropriété, d’une surface au sol de 45m2 et disposant de 2 chambres. Calme et lumineux, l’appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine à rénover ouverte sur le séjour, de deux chambres donnant sur cour arborée, d'une salle de bain avec water-closet. Accessible depuis la pièce de vie, vous disposerez en sous-sol d’une cave aménagée de 10m² pouvant servir de salle TV, pièce pour musicien, salle de jeu. Soumis au statut de la copropriété, le bien présente des charges de 160€ comprenant les frais de syndic et l’eau froide. Des travaux de rénovation et isolation du bien sont à prévoir (environ 5 000€) car le DPE est actuellement en F ce qui permettrait d'obtenir un bon DPE en D. Une place de parking vient compléter ce bien. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
45.19
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 45,19 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 45,19 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | jardin et rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 160 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 294 000 € |
| Charges | 160 € |
| Taxe foncière annuelle | 647 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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