Centre ville - Appartement 2 pièces 35m² charme de l'ancien plein sud avec cave
Prix
269 000 €
Ref V7160066602
Description de l'offre
Exclusivité - Situé en plein centre ville du Pré, à proximité de toutes les commodités et à 8 mn à pied du métro Hoche (ligne 5), l'agence Anne Carole du Pré a la joie de vous proposer ce bel appartement de deux pièces de 35m² offrant le charme de l'ancien (moulures, parquet au sol), bien agencé et très lumineux exposé plein sud et sans travaux à prévoir au sein du lot (DPE en E et B). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et dispose d'une cave en sous-sol. Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, est géré par un syndic professionnel et présente des charges de 83€/mois (frais de syndic, entretien des parties communes et eau froide). Des travaux de réfection de toiture et un ravalement de facade ont été votés, payés et réalisés, des travaux au niveau des caves resteront à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement.Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 27 lots - charges 996€/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
35.55
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 35,55 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 35,28 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 1 |
| Quote Part annuelle des charges | 952 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 269 000 € |
| Charges | 83 € |
| Taxe foncière annuelle | 677 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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