Exclusivité -Très jolie maison de 95 m2 environ sur une parcelle de terrain de 227 m2 en plein coeur de la Vil
Prix
776 000 €
Ref V5110066711
Description de l'offre
Exclusivité- En plein coeur de la Villa du Pré, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cette jolie maison d'une surface de 95 m2 environ; le tout sur une parcelle de terrain de 227 m2. Idéalement située au sein du quartier, très recherché, qu'est la "Villa du Pré", cette maison est au coeur d'un site préservé, très au calme et est idéale pour une vie de famille. A proximité des commerces et des écoles, la maison est à 10 minutes à pied du métro Porte des Lilas (ligne 11); à 6 minutes à pied du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis) et du tramway et enfin à 12 minutes du métro Hoche (ligne 5). Ce bien immobilier, rare à la vente, se compose en rez-de-chausée d'un entrée, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture), d'un double séjour avec cheminée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin et d'un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'un bureau, d'une salle de douche avec water-closet. Par ailleurs, la maison dispose d'une grande terrasse d'environ 50 m2, d'un jardin et de son abris et d'un garage d'une surface d'environ 80 m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules et qui pourrait tout à fait être utilisé en espace de jeux/cinéma avec des travaux. La maison est bien agencée mais nécessite justement des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour ( électricité, enduit, peintures, double vitrage aux fenêtres à l'étage). Véritble hâvre de paix, la "Villa du Pré" charme et attire tous ceux qui aspirent à goûter la vie villageoise à une enjambée de Paris! La maison doit être mieux isolée car le DPE actuel est en G et E. La taxe foncière est d'un montant de 3404 €/an Par ailleurs, les honoraires sur ce bien sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
95
m²
6
Pièces
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| surface terrain | 227 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | sur terrasse et jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Quartier | Villa du Pré |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 776 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 404 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
Les biens qui pourraient vous intéresser
Appartement
de
113.86 m²
5 Pièces -
Nogent-sur-Marne
Appartement
de
89.44 m²
3 Pièces -
Saint-Maur-des-Fossés
Appartement
de
134 m²
5 Pièces -
Saint-Maur-des-Fossés
Maison
de
160 m²
8 Pièces -
Joinville-le-Pont
Maison
de
118 m²
5 Pièces -
Le Pré-Saint-Gervais
Appartement
de
261 m²
7 Pièces -
Joinville-le-Pont
Appartement
de
86 m²
4 Pièces -
Joinville-le-Pont
Maison
de
122 m²
5 Pièces -
Champigny-sur-Marne
Maison
de
97 m²
5 Pièces -
Joinville-le-Pont
Appartement
de
51.01 m²
2 Pièces -
Paris