< Retour

Exclusivité- Magnifique appartement de 3 pièces de 72 m2 avec sa terrasse de 8 m2 dans un immeuble de standing

Prix 570 000
Ref V5110067059

Description de l'offre

A 8 minutes à pied des métros Hoche (ligne 5) et Porte des Lilas (ligne 11), au pied des commerces et tout proche des écoles et du centre-ville de la commune; l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais a la joie de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement de trois pièces, d'une surface de 72 m2 loi carrez et disposant d'une terrasse de 8 m2 offrant une très jolie vue dégagée, sans vis à vis, sur les toits de la commune. Cet appartement de standing, au sein d'une des plus belles résidences du Pré et datant de 2021 est soumis au statut de la copropriété. Au troisième étage avec ascenseur, ce bien très lumineux (exposition sud ouest) et idéalement agencé a de plus, été repensé par un architecte. Il se compose d'une entrée avec des placards de rangement sur mesure, d'une buanderie, d'un cabinet de toilette indépendant avec son lave main, d'une cuisine équipée, de type îlot central ouverte sur le séjour qui offre lui même un accès direct à la terrasse, d'un dégagement, de deux chambres dont l'une dispose d'un accès également à la terrasse et la seconde de véritables dressings, d'une salle de bain avec grande baignoire et salle de douche à l'italienne. Vous disposerez en outre d'un cellier/cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Local à vélos et poussettes dans le hall de l'immeuble. Ainsi, ce bien offre de très belles prestations d'ensemble répondant aux normes RT 2012 et accessibilité aux handicapés avec en outre, des rangements sur mesure; présence utile de la domotique, une très bonne isolation de l'appartement et de l'immeuble avec un DPE en C et C...) Cet appartement est idéal pour une vie de famille aux portes de Paris et saura vous séduire pour sa luminosité, son agencement idéal, son véritable extérieur, sa vue dégagée et son emplacement. Les charges de copropriété sont de 298 €/mois tout inclus (chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude avec compteur d'eau divisionnaire, entretien des parties communes, des espaces vert, frais de syndic et assurance de l'immeuble inclus) et la taxe foncière est d'un montant de 1492 €/an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

72
3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2021
Quartier CENTRE VILLE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 17
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 3 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 298 €
Taxe foncière annuelle 1 492 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Anne Carole Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Anne Carole Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Anne Carole Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Le Pré-Saint-Gervais

Les biens qui pourraient vous intéresser