Exclusivité - Bel appartement de 4 pièces de 82 m2 avec balcon loggia en étage élevé avec ascenseur
Prix
439 000 €
Ref V5110067234
Description de l'offre
Avenue Belvédère au Pré Saint Gervais, à 5 minutes à pied du métro Porte des Lilas (ligne 11) et à 5 minutes à pied du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis) et proche des commerces et des écoles, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m2 loi carrez, disposant d'un balcon/ loggia, d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol équipé d'une prise personnelle de recharge pour véhicule électrique. Soumis au statut de la copropriété, ce bien, idéalement agencé, se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui offre un accès direct au balcon, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette indépendant, d'un cellier permettant du stockage avec une isolation phonique des équipements lave linge et sèche linge. Très lumineux (exposé sud ouest), cet appartement offre une vue incroyable et dégagée sur les toits de la ville et le Sacré Coeur. Cet appartement offre des belles prestations d'ensemble ( sol en carrelage immitation en parquet de couleur grise avec sous couche d'isolation phonique de haute qualité pour éviter toutes nuisances sonores). Idéal pour une vie de famille aux portes de Paris, cet appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Pas de travaux à prévoir au sein de cet appartement qui avait été rénové il y a quelques années ni au sein de la copropriété. L'appartement dispose d'un DPE en C Les charges de copropriété justement sont de 323 €/mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au sol, frais de gardiennage, frais de syndic, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble) La taxe foncière est de 2 434€/an. Les honoraires sont à la charge des Vendeurs Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
82
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 82 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 14 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée sur les toits de la ville et le Sacré Coeur à Paris |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Autre |
| Type de chauffage | Au sol, Au sol |
| Format de chauffage | Collectif, Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 354 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 876 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 439 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 323 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 434 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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