APPARTEMENT VUE MARNE – STANDING & POTENTIEL A LA VARENNE SAINT-HILAIRE
Prix
530 000 €
Ref V4690067273
Description de l'offre
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout ? Situé dans un quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à 8 minutes à pied du RER A, des commerces et du marché, cet appartement offre un emplacement privilégié et un potentiel unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce 3 pièces de 90 m² situé au 2e étage d’un immeuble de standing récemment ravalé (ITE 2022, parties communes rénovées en 2024). Son double séjour lumineux de 35 m² s’ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur la Marne, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante, une grande chambre de 17 m² (avec possibilité d’aménagement en deux chambres), une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent ce bien à fort potentiel de valorisation. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Travaux à prévoir pour en faire un cocon à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Copropriété de 79 lots - Charges annuelles de 6080 € - Honoraires agence charge vendeur - Dominique Sousa (EI) agent commercial RSAC Créteil 477 608 269.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
90.78
m²
4
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94210 |
| Surface habitable (m²) | 90,78 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sur la Marne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 7 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1965 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 58 |
| nombre de lots | 79 |
| Quote Part annuelle des charges | 6 080 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 530 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 506 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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