Exclusivité -Beau 2 pièces de 42 m2 offrant le charme de l'ancien au Pré Saint Gervais
Prix
299 000 €
Ref V5110067388
Description de l'offre
Dans une rue calme et agréable, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et de la Philharmonie, tout proche des écoles et du centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, l'agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de deux pièces, d'une surface de 42 m2 loi carrez. Au sein d'un immeuble ancien de standing, bien entretenu et géré par un syndic professionnel, ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cet appartement, qui offre le charme de l'ancien est bien agencé et lumineux. Il est au calme et offre une vue plutôt dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec water-closet. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 115 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Chauffage individuel électrique. L'appartement est plutôt bien isolé avec un DPE en E. La taxe foncière est de 1038€/an. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété (ravalement cage d'escaliers voté et payé) ; léger rafraichissement à prévoir au sein du bien en lui même. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
42.3
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 42,30 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 42 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée sur rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 380 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 299 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 115 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 038 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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