Centre-ville du Pré - Duplex aux derniers étages - 4 chambres
Prix
455 000 €
Ref V7160067493
Description de l'offre
Au pied des commerces, aux derniers étages d'un bel immeuble ancien, ce superbe duplex de 95m² de surface au sol (48m² Loi Carrez) séduit par ses volumes, sa lumière et sa jolie vue panoramique sur les toits environnants. Ce bien comprend, au 4ème étage, une belle pièce de vie baignée de lumière exposée ouest et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 2 chambres donnant sur la rue piétonne commerçante et une salle d’eau neuve avec Wc. Un escalier orné d’une structure métallique mène au dernier niveau qui surplombe la salle-à-manger. Au 5ème et dernier étage, nichées sous les combles, vous disposerez de 2 à 3 chambres selon la distribution et d’une salle de bains. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par ce lieu de vie atypique offrant charme et luminosité. Bien soumis au statut de copropriété présentant des charges appelées de 150€/mois (112€/mois au réel pour 2024 comprenant inc. frais de syndic, ménage et eau froide) et une taxe foncière de 730€/an. Métro Hoche à 750 mètres. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
95.3
m²
5
Pièces
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 95,30 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 48,79 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Traversant sans vis-à-vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 42 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 770 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 455 000 € |
| Charges | 148 € |
| Taxe foncière annuelle | 730 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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