2 PIECES - CAVE ET PARKING - LUMINEUX - PROXIMITE BORDS DE MARNE
Prix
232 000 €
Ref V4690067553
Description de l'offre
Appartement lumineux avec vue dégagée – Les Mûriers, Bords de Marne.
Idéalement situé dans le quartier recherché des Mûriers, à deux pas des Bords de Marne et des écoles, cet appartement 2 pièces de 49 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Niché au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un confort optimal et une belle vue dégagée.
Ses atouts : Séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition OUEST. Cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies. Chambre confortable de 11,7 m², idéale pour un sommeil paisible. Salle de bains et WC indépendant. Cave pour un espace de rangement supplémentaire. Place de parking extérieure pour un stationnement facile
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports.
Prix : 232 000 € (honoraires inclus, 12.000 € à la charge de l’acquéreur)Charges mensuelles : 265 € | Taxe foncière : 1 330 €Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 000 € et 1 400 €
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
triangledor@annecarole.com | 91 bis avenue du Bac, Saint-Maur-des-Fossés01 48 85 21 21
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
49.09
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94210 |
| Surface habitable (m²) | 49,09 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 49,09 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 148 |
| nombre de lots | 52 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 050 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 232 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,45 % |
| Charges | 265 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 330 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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