Triplex de 5 pièces de 76m²
Prix
449 000 €
Ref V7160067600
Description de l'offre
Exclusivité Pré-Belvédère. L'Agence Anne Carole Immobilier du Pré vous propose cet appartement 5 pièces plein de charme offrant 3 chambres et 2 pièces d'eau pour une surface totale de 76.81m² (loi Carrez) répartie sur 3 niveaux au sein d'un seul et même bâtiment. Situé à une dizaine de minutes à pied du métro Porte des Lilas, au sein d'une petite copropriété, ce bien offre une distribution bien pensée sans perte de place et dispose d’une exposition Sud. L'accès au logement se fait par une cour et le lot vendu réside en un seul bâtiment composé en RC, d’une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, Wc japonais séparé et d'un escalier desservant à l'étage inférieur, un bureau, une chambre et une salle d'eau et au 1er l'étage, une chambre d'enfant et une chambre parentale avec salle de bains intégrée. Vous serez séduit par le charme ambiant de cette « quasi maison ». Habitable en l'état (gaz et électricité aux normes), l'appartement est bien isolé et présente un DPE en D. Des travaux de toiture et de VMC ont été effectués en 2020 et 2021. Ce bien soumis au statut de la copropriété présente des charges de 270€/mois et une taxe foncière de 1 296€/an. Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
76.81
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 76,81 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 76,81 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 16 et 19 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 248 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 449 000 € |
| Charges | 270 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 296 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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