Meulière avec grande cour végétalisée, garage et parking extérieur
Prix
650 000 €
Ref V7160067692
Description de l'offre
Vous recherchez une maison individuelle avec cachet, dans une rue calme, dans le centre ville du Pré et à proximité de toutes comodités, ce bien est fait pour vous. L’agence Anne Carole du Pré vous propose donc en exclusivité cette belle maison ancienne composée de 3 plateaux de 30m² chacun (entresol compris). Lumineuse et traversante Est/ouest, cette maison dispose également d'un garage indépendant, d'une place de parking et d'une terrasse végétalissée à l'arrière de la maison. Accessible depuis une cour avant avec perron, cette maison datant de 1925 est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec escalier (6.20m²) desservant une pièce de vie (13.85m²), une cuisine indépendante équipée et aménagée (US possible) (8.30m²), un Wc séparé avec lave-mains (1.45m²) ; à l’étage, un palier avec coin bureau et escalier (6.25m²) donne accès à 2 chambres (11m² et 10.85m²) dont une avec grand dressing et salle d’eau (1.20m²). En entresol, vous trouverez un grand espace semi-enterré traversant avec 2 fenêtres (20m²) permet la création d’une grande salle de bains et d’une troisième chambre, ainsi qu'une cave. Bel espace extérieur à l’arrière de la maison offrant une terrasse et un espace végétalisé (40m²). Chaudière à gaz de 2013 entretenue avec contrat et toiture récemment révsiée. DPE en F&F, travaux à prévoir (isolation, création d'une salle de bains, mise aux normes électriques). Au pied des écoles, des transports et des commerces, cette maison vous séduira à coup sûr par son potentiel ! Les Honoraires sont à la charge des Acquéreurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
90
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 70 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | rue et cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1925 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 650 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 537 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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